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品牌房企新楼盘入市 泉州中心城区房源供应增多

发布时间:2020-07-31  来源:泉州晚报  

  自去年以来,很长一段时间泉州楼市供应主力主要集中在城东、东海等热门板块,中心主城区由于土地资源稀缺,没有新地块供应导致许久没有新项目入市。而近期,由于泰和·玖珑台、保利·天汇以及美加·南洋壹号等项目的集中入市推新,中心城区板块产品供应迅速放量增多,而且产品类型丰富多样,给购房者带来更多选择。

  新盘汇聚 中心城区集中供应引关注

  一直以来,中心城区楼市因为开发较早,许多项目大都由本地开发商开发打造,鲜有新开发理念引入,产品线偏单一。如今,伴随越来越多外来品牌房企进驻,加上地块区位本身的稀缺价值以及醇熟的周边配套,一时间,中心城区板块市场又吸引了大批购房者关注。

  首先不得不提的是位于少林路与温陵路交汇处的美加·南洋壹号。项目由菲律宾知名企业——安德集团开发建设,总建筑面积近10万平方米,规划有13栋电梯小高层,大多楼栋采用一梯二户,享有约30亩园林景观,并配有商场。前阶段首期开盘,主力户型产品为建筑面积92-142平方米的三至四房,吸引了不少热衷于中心城区板块的购房者出手,取得不俗的销售成绩。

  同样,属于丰泽区的全新项目泰和·玖珑台关注度也在近期飙升。项目位于丰泽街中国银行大厦南侧(原泰和酒店处),总建筑面积超12万平方米,规划有商业及住宅产品,配备近3万平方米的星级酒店,主推建筑面积118-147平方米的产品。目前,项目营销中心已经正式对外开放,有消息称,住宅部分将于8月正式开盘。

  此外,中心城区目前在推的还有位于刺桐路的金鑫·刺桐天禧。项目由本土老牌房企金鑫集团开发,楼盘地处领SHOW核心商圈,主推挑高5.3米、带精装、高性价比的复式产品。由于低总价、免摇号以及项目地段的核心优势,刺桐天禧自入市以来也受到购房者欢迎。另外,在鲤城西湖板块,保利于去年年底拍下的新地块——保利·天汇项目,其品牌美学馆将于近期盛大开放,项目规划及产品户型或将于下个月正式对外发布。

  理念升级 产品线愈加丰富

  坐拥核心地段以及完善配套,近几年来,不少中心城区板块项目精益求精,推陈出新,引进新开发理念,推出与众不同的产品,不断提升楼盘竞争力。

  与早些年中心城区项目多数打造大平层产品,专攻改善型及高端客群相比,如今不少进驻中心城区的房企更愿意“接地气”一些,推出一些中小户型以及低总价,或者带精装的“亲民”产品。如刺桐·城里项目主推36-71平方米的精装SOHO,实际使用约95-125平方米,挑高5米,从得房率及空间感进行创新设计,满足购房者的多样化需求。金鑫·刺桐天禧则从户型设计方面进行革新,进一步走差异化路线。其主力户型为两至三房产品,楼下客厅、餐厅、阳台,楼上卧室、书房等,采用隐形梁建筑工艺,挑高5。3米,户型方正通透,将复式产品的采光、通风设计发挥得淋漓尽致,为购房者带来更新潮的人居体验。

  除了从产品本身进行优化,打造各式各样的类住宅产品外,房企也在产品总价方面进行衡量。市中心项目大都总价较高,因此,不少项目为了抢占中端客群,特别打造推出更具性价比的产品。如刺桐·城里打造的挑高类住宅产品带精装总价160万元起,金鑫·刺桐天禧总价约80万元可享有小三房空间,且此类产品还具有不限购不限贷、免摇号等优势,其产品竞争力随即脱颖而出。

  业内人士指出,对购房者而言,中心城区项目地段的稀缺性以及居住的便利性自不必多言,需要注意的是,大家要准确把握自己的购房需求,同时结合实际经济情况,选择合适的产品,切忌盲目购房,反倒增加不必要的负担。(记者 郭荣鑫

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