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漳州市银行否认存量房7折优惠利率将取消

发布时间:2011-10-20  来源:  

  “存量房贷7折优惠利率要取消了,这是真的吗?如果取消了,利息可增加不少啊,这下压力真大了。”近日,一则“存量房贷7折利率明年将取消”的消息让众多购房者紧张了起来。

  对此,我市多家银行表示,存量房贷7折利率取消系“谣传”,是否取消7折优惠利率并非银行自己说了算,需要国家监管部门出台规定才能取消。

  “没听说这事,到目前为止,我们都还没有接到总行关于取消存量房贷利率7折优惠的通知。”昨日,记者咨询工行、建行、中行、兴业、光大等多家在漳银行时,都得到了类似回应。

  对于取消存量房贷7折利率优惠的可能性,多家银行表示,目前不太可能取消,要取消存量房贷款7折优惠利率不是银行单方面说了算,需要依据当时签订的贷款合同,银行不可能冒着违约的风险擅自取消优惠。要取消的话需要国家监管部门的同意,现在国家监管部门也没出台取消优惠的政策。所以从目前来看,取消存量房7折优惠利率不太可能,贷款人大可不必担忧。

  记者了解到,出现银行将取消存量房贷7折利率的消息,主要是基于存量房贷款7折利率与当前存款利率发生倒挂。央行最新贷款利率显示,目前银行5年期以上贷款利率为7.05%,打7折后为4.935%,而5年期存款利率为5.5%,两者相差0.565%。也就是说,银行每放出1万元的房贷,可能就得每年倒贴56.5元。

  如果银行取消存量房贷7折优惠利率,那么购房者无疑将增加一笔不小的利息支出。银行人士给记者算了一笔账,假设银行取消7折利率优惠,调整为5年期以上贷款基准利率,按贷款30万元,15年期(按等额本息还款法)来算,那么,购房者将增加利息总额61815元。对购房者而言,还贷压力将大大增加。

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